随着房价上涨压力加大,地产政策调控已经到了关键之时。“问责”将可能在这一轮调控中充当更加重要的角色。督查组要求出现放松调控政策苗头的地区立即予以纠正,按照国务院的统一部署,7月下旬至8月上旬,国务院派出8个督查组,对北京市、天津市等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展
“没有及时有效的监督和问责,限购可能会流于形式、一些初衷很好的政策也可能扭曲变形。”一些购房者认为,部分城市政府对楼市调控“只见表态,不见效果”“只见口头批评,鲜有问责落实”是造成房价“屡调屡涨”的重要推手。
问责不能仅仅停留于“隔空喊话”。专家认为,在必要的时候对开发商进行“喊话”是有必要的,“但是若本轮调控的年度目标没有完成,该问责就当问责。”
多位专家表示,调控“组合拳”涉及多个部门、各级政府,经过此次督查之后,希望能强化执行、监管和问责力度,形成部门合力,杜绝“上有政策、下有对策”的局面。
此外,专家普遍认为,“有保有压”的差异化政策将会是未来一段时间房地产调控的主基调。中介开铺、业主反价、量价回升,这些现象是不是意味着房价要提升,中介开铺、业主反价、量价回升,这些现象是不是意味着房价要提升?房价反弹过快,不排除储备政策出台 国家统计局的数据显示,7月份广州的新建商品住宅价格指数比上月上涨了0 .2%,这已经是今年以来广州房价指 .
优化供给结构仍是长期方向。“目前‘市场轨’和‘保障轨’双轨统筹的机制比较明显。”财政部财政科学研究所所长贾康说,“最大化保障房托底的作用,更有效地将有限资源配置给需求方,抑制商品房泡沫。”
专家认为,针对当前房价上涨压力,政策储备很必要,但也要充分考虑到这些储备政策的副作用,避免误伤和扭曲房地产市场发展规律。开发商也最好“洁身自好”,避免招致一轮更严厉的调控。
这样一来,制度建设就显得格外重要,也是记者采访时专家表达最多的看法。朱中一认为,房地产制度建设,政府要给公众一个清晰的政策思路,只有对未来的政策方向有了明确稳定的预期,企业才能放心投资,百姓才能理性消费,市场才能持续健康发展。