新政策可缓解项目资金紧张
从万象城、京基100到南科大、布吉污水处理厂,这些城市的新地标、重点教育和市政配套设施,都是深圳城市更新项目的成功范例。深圳楼市“金九银十”或有盼头,深圳楼市曾经出现过观望,并一度持续了数月之久。当前的观望氛围需要多长时间能够打破?“目前的深圳楼市观望还是暂时现象。”宋丁认为,业界认为后手调控政策最大的可能是房产税扩容
据 悉,根据今年土地供应计划,全市新增建设用地800公顷,而存量建设用地918公顷,存量建设用地的供应规模首次超过新增建设用地。今年上半年,全市完成 房地产开发投资271亿元,增长25%,在进入市场销售的房地产总建筑面积中,去年城市更新的项目占40%,上半年所占比重也超过50%。购买深圳小产权房风险巨大,购买深圳小产权房风险巨大事实上,小产权房“转正”的声音并非首次出现。早在今年5月土地管理制度改革正式启动前后,就出现过几次,深圳有关部门均在第一时间给予回应。记者查阅《国有 土地上房屋征收与补偿条例》
“当前城市更新政策正朝着更合理、更务实的方向不断细化、完善,将更有利于项目的推进。”在昨天的动员会上,作为企业代表,南山大冲旧村改造项目负责人、华润置地(深圳)有限公司董事总经理伍加健说。
据 了解,由华润置地推进的南山大冲旧村改造项目,是目前广东省最大的城中村整体改造项目,其规模大、功能复杂、涉及利益体较多。伍加健表示,为了实现当初的 承诺,项目一期建设的物业将全部为回迁物业以及政府的保障性住房,总面积超过116万平方米。目前项目前期投资已达20多亿元,资金压力很大。深圳上半年销售房产五成来自城市更新,深圳上半年销售房产五成来自城市更新深圳市规划国土委透露,城市更新已经改变了深圳的土地供应结构。据统计,深圳2012年土地供应计划中,新增建设用地800公顷,而存量建 设用地918公顷
“按照此次市政府新出台的规定,地价水平更趋合理,企业可以分期缴付,这将极大缓解项目资金紧张情况。使得我们能够将资金更集中地投入到项目建设当中,项目进度更有保障。”伍加健说。