地产美元债进行“交换要约”已超83亿美元 AMC加速进场纾困房企

地产美元债进行“交换要约”已超83亿美元 AMC加速进场纾困房企

地产企业违约风波不断，中资地产美元债风险如何化解，市场高度关注。债权人高度关注出险企业的处置，目前来看，交换要约最为常见。据安信证券研报显示，2021年以来地产美元债交换要约规模明显上升，全年共15家房企的20只地产美元债进行交换要约，规模达83.2亿，为5年来最高水平。除交换要约外，第三方代偿也能为违约境外债提供“活水”。第三方代偿模式下，政府及股东的支持能够显著提升回收率并缩短处置周期，而同业第三方公司、AMC等也进行相关支持。随着政策向暖，中国东方以及中国长城两家AMC先后发行100亿元专项金融债券，正加速进场参与纾困房企。

2022年1-4月商品房销售额同比下降29.5%

2022年1-4月商品房销售额同比下降29.5%14月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。14月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。4月末，商品房待售面积55735万平方...