贝壳研究院近日发布的《2021-2035年我国住房需求预测》指出,2021-2035年中国住房总需求已进入下降期,预测到2035年,住房总需求降至13.3亿平方米,15年间年均降速2.5%。贝壳研究院认为,从发达国家经验看,存量市场的崛起是必然趋势。当前我国二手房成交量占比在20%附近,仍处在存量市场发展的起步阶段,未来存量化将加深。中性情形下预计2021-2035年新房市场年均交易额约15万亿元,二手房市场年均交易额约9万亿元,到2035年二手房GMV接近14万亿元,占住房总交易额的47%,与新房交易额基本相当。
贝壳研究院:我国仍处于存量市场发展的起步阶段
贝壳研究院近日发布的《2021-2035年我国住房需求预测》指出,2021-2035年中国住房总需求已进入下降期,预测到2035年,住房总需求降至13.3亿平方米,15年间年均降速2.5%。贝壳研究院认为,从发达国家经验看,存量市场的崛起是必然趋势。当前我国二手房成交量占比在20%附近,仍处在存量市场发展的起步阶段,未来存量化将加深。中性情形下预计2021-2035年新房市场年均交易额约15万亿元,二手房市场年均交易额约9万亿元,到2035年二手房GMV接近14万亿元,占住房总交易额的47%,与新房交易额基本相当。
贝壳研究院近日发布的《2021-2035年我国住房需求预测》指出,2021-2035年中国住房总需求已进入下降期,预测到2035年,住房总需求降至13.3亿平方米,15年间年均降速2.5%。贝壳研究院认为,从发达国家经验看,存量市场的崛起是必然趋势。当前我国二手房成交量占比在20%附近,仍处在存量市场发展的起步阶段,未来存量化将加深。中性情形下预计2021-2035年新房市场年均交易额约15万亿元,二手房市场年均交易额约9万亿元,到2035年二手房GMV接近14万亿元,占住房总交易额的47%,与新房交易额基本相当。