一线城市写字楼寒潮：空置率上升租金下跌一线城市写字楼寒潮：空置率上升租金下跌
今年以来，一线城市除了广州，北京、上海、深圳的写字楼空置率均持续攀升。戴德梁行数据显示，过去一年，全国一线城市整体写字楼市场空置率攀升，达到近10年最高点，目前平均在10%左右；二线城市写字楼平均空置率则更高，平均在28%左右。租金方面，据中国指数研究院报告，2019年四季度一线城市商圈写字楼的租金中，25%环比上涨，75%环比下跌；二线城市商圈写字楼的租金中，50%环比上涨，40.9%环比下跌，9.1%与上期持平。一线城市里，写字楼空置率内部分化严重，最低的是广州，最高的是深圳。 
老旧小区改造成房企新增长点近日，中央经济工作会议提出要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。贝壳研究院首席分析师许小乐表示，改造老旧小区、提升小区物业管理水平是未来行业趋势，市场空间巨大。目前我国重点一二线城市存量住宅普遍进入老龄化阶段，城市内存量住宅中，15年以上楼龄占比超35%且20年以上楼龄占比超20%的城市有12个... |
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