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央行：引导个人住房按揭贷款利率下行

央行：引导个人住房按揭贷款利率下行8月1日，中国人民银行召开2022年下半年工作会议，对下半年重点工作作出部署。会议明确，要维护房地产市场融资平稳有序，引导个人住房按揭贷款利率下行，支持刚性和改善性住房需求。会议同时强调，要稳妥化解重点领域风险。因城施策实施好差别化住房信贷政策，保持房地产信贷、债券等...

2022年7月土地成交规模环比降41%，平均楼板价创年内新高

2022年7月土地成交规模环比降41%，平均楼板价创年内新高随着第二轮集中供地进入尾声，7月份土地市场供求规模环比均表现为回落，截至7月26日，全国300城经营性土地6月总成交建筑面积为7803万平方米，环比下降41%，同比降幅近五成。因月内一、二线成交占比上升，广州、上海、南京等核心城市月内均有集中土拍进行，致成交单...

2022年1-7月TOP100房企权益销售面积同比下降52.2%

2022年1-7月TOP100房企权益销售面积同比下降52.2%2022年1-7月，TOP100房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%，降幅较上月收窄1.3%；其中销售额超千亿房企10家，较去年同期减少11家；超百亿房企91家，较去年同期减少45家。TOP100房企权益销售额均值为301.5亿元，权益销售面积均值为198.9万平方米，同比分别下降48.7%...

精装修交付已成当前楼市主流

精装修交付已成当前楼市主流克而瑞研究数据显示，50家房企从2021年1月-2022年6月在重点22城的精装修推盘占比达到了60%以上，当前精装修已成为项目销售的主流。珠三角精装修率达到91%。长三角区域次之，精装修率为82%，环渤海区域精装修率仅为49%，毛坯房交付是市场主流。一线城市精装修率达到86%，占比最高，二线城市装...

中指研究院：七月楼市成交显著下跌二线城市环比降幅较大

中指研究院：七月楼市成交显著下跌二线城市环比降幅较大中指研究院最新数据显示，七月楼市整体成交同环比均下跌。其中，一线城市成交量整体环比下跌12.9%；同比下降5.9%。二线代表城市环比下跌45.8%，同比下降44.7%。三线代表城市成交量环比下跌27.9%，同比下降62.2%。7月，监测城市总体供应量环比回落，宅地成交量降逾...

中央政治局重磅定调，“保交楼”成为稳楼市的关键

中央政治局重磅定调，保交楼成为稳楼市的关键中共中央政治局7月28日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议还表示，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。业内分析人士指出，政治局会议...

中国恒大96%项目复工，年内公布具体重组方案

中国恒大96%项目复工，年内公布具体重组方案7月29日晚间，中国恒大发布公告称，中国恒大集团的重组正在稳步推进中，在保交楼的政策指引下，中国恒大96%未完工项目已经复工。2022年上半年，恒大集团实现合约销售金额人民币122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米。自2021年7月1日以来，公司已累计竣工交付物业23.2万套，建...

2022年1-7月房企TOP100拿地同比下降55.6%

2022年1-7月房企TOP100拿地同比下降55.6%2022年1-7月，TOP100企业拿地总额8024亿元，拿地规模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4个百分点。从新增货值来看，保利发展、招商蛇口和滨江集团占据榜单前三位。TOP10企业1-7月新增货值总额8449亿元，占TOP100企业的36.5%，新增货值门槛为495亿元。房企拿地分化显著，50家代表企...

“保交房”压力大“停贷潮”来袭，近1400个工程项目延期

保交房压力大停贷潮来袭，近1400个工程项目延期据奥维云网统计分析的近1400个原计划2022年完工、但已确认延期的住宅项目中，预计延期1-2年完工的超过76%，而山西晋中、广东茂名、陕西西安等地的个别项目，完工日期已经延至2025年底或2026年初，延期时间长度达到3-3.6年。所有延期项目分布以三线及以上城市为主，其中新一...

“头部县城”房价坚挺，8个县均价破2万/平方米

头部县城房价坚挺，8个县均价破2万/平方米尽管房地产市场下行过程中，低能级的三四线城市及县城承受了更多压力，但是一系列数据显示，头部县城的房价依然坚挺。记者梳理多个平台数据发现，截至今年6月，房价破2万元/平方米的县城数量达到8个，均价破万元的县城数量达到117个。截至2022年7月，10个房价最高县城中，有过半...

65家房企上市公司中期预告：35家预亏，22家预减，8家预增

65家房企上市公司中期预告：35家预亏，22家预减，8家预增房企上市公司近期密集发布2022年上半年业绩预告。截至7月26日，房地产开发行业板块已有65家A股上市房企发布2022年中期业绩预告。其中，35家房企预计亏损，有达到10家企业亏损额度下限在10亿元以上，亏损最多的达46亿元。而盈利房企业绩分化十分明显，30家预计盈利...

170城发布房地产调控政策，公积金成地方提振楼市常用手段

170城发布房地产调控政策，公积金成地方提振楼市常用手段据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至7月25日，今年以来已有近170个城市出台楼市宽松政策，调整频次达325次。其中，在优化住房公积金政策端，已有超90城适度放松公积金贷款政策，除了上调公积金贷款额度、降低首付比例等基础措施外，更结合生育政策以及提出一...

年内64起房地产信托违约，违约金额达到578.46亿

年内64起房地产信托违约，违约金额达到578.46亿用益信托最新监测数据显示，截至7月22日，今年以来信托行业共发生116起违约事件，违约金额达743.84亿元。其中，房地产信托成为违约大户，年内共发生64起违约事件，违约金额达到578.46亿元，占比约为77.77%。从单月数据来看，4月房地产信托违约金额最高，当月违约金额达到13...

2022年上半年31省区市有23个房地产投资增速为负增长

2022年上半年31省区市有23个房地产投资增速为负增长据不完全统计，2022年上半年全国31个省区市中，仅8个省区市房地产投资能够实现同比正增长，分别是湖北、甘肃、新疆、浙江、陕西、河北、北京和湖南，占比不足3成，且增幅均不超过10%。其它23个省区市房地产投资增速皆为负增长。其中上海（下滑17.1%）等9地同比下滑幅度...

佳兆业：境内债务重组取得进展已引入品牌方盘活若干项目

佳兆业：境内债务重组取得进展已引入品牌方盘活若干项目7月25日，佳兆业发布公告称，公司于6月27日宣布更换核数师，新任核数师于2022年7月开展审核工作。除特别情况，将争取于2022年10月底前刊发2021年年度业绩。同时，佳兆业还公布了重组进度消息，称已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款的期限。此外，已...

3000亿房地产基金将成立，支持12家出险房企脱困

3000亿房地产基金将成立，支持12家出险房企脱困7月26日，瑞银发表研究报告指，据报内地当局已批准设房地产基金，为12家陷入财困的房地产开发商提供资金支持，预期基金规模高达2000亿至3000亿元人民币；另外当局亦考虑出台发行棚改专项债券政策。该行认为房地产基金的成立对市场发展属正面，但指出12家财困主要内房短期债...

鑫苑置业5.45亿元到期优先票据未能偿还

鑫苑置业5.45亿元到期优先票据未能偿还7月19日，鑫苑置业在美股发布公告，6月29日到期的优先票据尚未全额支付。该票据下的到期应付总额(包括本金和利息)为5.453亿元人民币。鑫苑置业表示，已与作为第三方的票据唯一持有人进行磋商,以希望尽快解决该事项；同时已聘请AlvarezMarsal Corporate Finance Limited及LathamWatk...

“停贷风波”倒逼房企加快复工

停贷风波倒逼房企加快复工在各地政府、金融机构及房企的合力推动下，近日一些停工楼盘出现新进展。记者综合房企及公开平台信息发现，中国奥园（03883.HK)等房企在郑州、西安的部分楼盘正加快复工；玉林、徐州、南宁等地方政府，也通过公开平台对停工盘业主的诉求进行回应，督促楼盘尽快复工，积极与业主沟通。近一周内，...

全国新开工改造城镇老旧小区3.89万个

全国新开工改造城镇老旧小区3.89万个7月21日，据住房和城乡建设部消息，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-6月，全国新开工改造城镇老旧小区3.89万个、657万户，按小区数计占年度目标任务的76.0%。其中，开工进展排名靠前的地区为河北、贵州、山东、湖北、安徽、重庆、新疆。2022年上半年...

发改委：不再建500米以上高楼，我国不再建设500米以上高楼

发改委：不再建500米以上高楼，我国不再建设500米以上高楼国家发展和改革委员会(NDRC)再次提出限高令，今后各大城市不能再无节制地争夺超高建筑。超高层建筑已经在世界许多国家流行起来，甚至一度被视为衡量经济发展的重要标志之一。发改委要求不得新建超过500米的建筑。250米以上的新建建筑也要严格限制。这主要是因为...

2022年上半年典型房企销售目标完成率整体仅超过三成

2022年上半年典型房企销售目标完成率整体仅超过三成根据中房网监测，2022年1-6月份16家房企销售目标完成率整体仅超过三成。相比2021年同期，下降了17.64个百分点，为近四年同期最差水平。在这些披露年度销售目标的房企中，超过七成的企业目标完成率不足40%，接近半数的企业甚至还不足30%。绝大多数的房地产企业上半年的...

2022年7月百城整体房贷利率创近三年新低

2022年7月百城整体房贷利率创近三年新低贝壳研究院监测的数据显示，7月103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点；本月平均放款周期为25天，较上月缩短4天。至此，已有74城房贷利率低至首套4.25%，二套5.05%的最低利率标准。分城市来看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首...