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森兰美奂
浩瀚苍穹，三生万物
每一个璀璨的诞生，便预示了一个辉煌的开始
接力陆家嘴，引领新森兰
城市动脉6号线/森兰CEBD/水岸都会综合体
大浦东3C黄金轴划定全球商务新版图
世博——综合商务活动板块
陆家嘴——中央金融航运商务区
森兰——世界生态商务区
三者形成了“世博——陆家嘴——森兰”大浦东3C商务轴，全球经济发展引擎“一核双廊”交汇核心。下一站商务高地，未来在这里聚焦。
约6平方公里森兰生态商务区，陆家嘴下一站
项目咨询： 陈经理 
9隧道2环4轨3干道紧邻地铁6号线紧邻自贸区
地铁上无缝对接轨道交通
距离轨交6号线周海路站，直线距离仅约130米，双大堂设计，三层大堂直通人行天桥，与6号线便捷转换
5隧道连接张杨北路浦江两岸极速直达
森兰生态商务区三大板块构成未来国际化范本
约3.87平方公里森兰环湖绿地森兰生态商务区紧邻洲海路自贸区5号门
约75万平方森兰商业商务区令踞多元规划飞速兑现中的森兰板块
约100万方国际社区日益成就商务办公与生活休闲兼具的人气高地
“一核、双环、三网、多点”生态标地，城市开放空间
浦东新区十三五规划，森兰生态商务区、陆家嘴被划至城市开放空间网中拥享“多点”森兰体育公园绿地，生态环境远超陆家嘴
3.87平方公里森兰环湖绿地，让商务更森蓝
森兰环湖绿地——是上海市8块楔形绿地之一，相当于2.5个上海世纪公园的都市“绿肺”，环绕着约67万平方米森兰湖及水系满足橄榄球、足球、板球等运动需求，规划环湖慢跑道、自行车道、水上运动等。
约75万方核心商务区格局决定前景
由高端写字楼、购物中心、文化艺术中心服务式公寓和餐饮娱乐休闲区共同组成
迪卡侬大中华区总部首家创新式运动购物体验
迪卡侬大中华区新总部亮相森兰.美伦1幢楼
包含迪卡侬中国首家体验店，亚洲首家迪卡侬健身中心，超过1万平米迪卡侬全能室外运动场以及迪卡侬办公区域
森兰商都
京东全球首家“无界零售”线下店进驻
作为自贸区的商业创新试点——森兰商都集各国主题生活方式、国际影院、大型超市、亲子文娱、特色餐饮业态于一体
外高桥文化艺术中心，综合性艺术地标领地
高行潜力打造的地标性建筑，包含演出、会议、报告、影视、文化、展览、阅览、群众文化活动等多种功能。
主题精品酒店（规划）360度无限湖景
拥有多元化休闲度假、商务会客等硬件设施，向高端人士提供一系列服务
哈罗国际学校英国历史悠久的公学之一
森兰哈罗国际学校，是继北京、香港之后的第三所中国分校，涵盖小学到13年纪，属于全日制国际学校
瑞可碧橄榄球俱乐部
涵盖约45000平米天然草皮绿荫球场，灯光人工草皮足球场，超过1000平米俱乐部会所和其他硬件设施
78000平米牡丹园中式园林会所
6栋中式园林古宅，满足会议、商务宴请、中医养生、茶道、休闲等需求
100万平方国际社区商、住、办三大业态为一体的泛生活板块
以森兰国际社区为中心，汇集仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾等高端品质住区
森兰美奂共筑42万方商务旗舰综合体
森兰.美奂约8万方区域地标高阶艺术商业
5-17层：2栋甲级标准写字楼，单栋约7万方
地下1层至地上4层：约8万方自贸创新概念大型商业综合体
地标——GENSLER全程规划启幕森兰
诚邀世界知名建筑、设计大师领衔规划，上海中心设计团队——Gensler原班设计人马全程担当
2、稀缺一线湖景办公，提供充足自然采光
3、双挑空大堂配置
4、，通力（KONE）电梯
6、约18米进深商业裙房
森兰汇港约8万平方米地标商业不出国门的环球旅行
两大城市运营商联袂巨制
招商蛇口：中国领先的城市和园区综合开发运营服务商
外高桥集团股份：外高桥自贸区综合开发商
租赁信息
办公楼技术参数
占地面积：51073㎡
总建筑面积：291054平方米
商业面积：80259平方米（裙房B1-4层）
办公面积：A栋71129平方米（1-17层）B栋：70570平方米（1-17层）
停车位：总数量1533个
绿化面积：15322平方米
标准层面积：单层约4000-6000平方米
单元户型：约140-480平方米
物业费：12元（科瑞物业）
车位：450元（1200个）
层高：约4.4米
柱间距：8.4-10.6米
架空地板：约150mm
楼板承重：不小于2.0KN/㎡
空调系统：风机盘管+新风系统
粤公网安备 44030402000745号 