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2022年5月房地产投资、销售等均出现回暖

2022年5月房地产投资、销售等均出现回暖今年前5个月，中国楼市多项指标同比跌幅加深。不过，投资、销售等核心指标在5月单月均出现回暖。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，5月全国商品房销售面积环比增长25.8%，销售额环比增长29.7%。这是今年以来，商品房单月销售环比首现增长。房企投资开工也有所改善。5月商品房开...

70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势

70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势国家统计局6月16日公布2022年5月份房价数据，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销...

龙头房企坐次变局，保利市占率有望进一步提升

龙头房企坐次变局，保利市占率有望进一步提升从今年前五月全口径合约销售数据来看，碧桂园、万科、保利发展位列前三，分别实现2012亿元、1681.1亿元、1592.18亿元的销售额。目前万科领先保利的幅度不到一百亿元。碧万保的排位已经持续了三个月，保利发展第三的位置算是稳住了。保利发展上一次位居行业前三还是在2012年，...

多地执行首套房贷款利率4.25%，刚需购房成本降至近十年低点

多地执行首套房贷款利率4.25%，刚需购房成本降至近十年低点据不完全统计，继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏...

2022年1—5月商品房销售面积同比下滑23.6%

2022年15月商品房销售面积同比下滑23.6%15月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。15月份，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。5月末，商品房待售面积55433万平方...

多地执行“一人购房全家帮”，父母公积金可提取帮子女还贷

多地执行一人购房全家帮，父母公积金可提取帮子女还贷近日，多地出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款以及偿还房贷。据不完全统计，仅5月以来，至少包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄等9城发布公积金贷款新政，多地在政策中提到...

祥生控股美元债继续违约，未能偿付一笔到期2亿美元债本息

祥生控股美元债继续违约，未能偿付一笔到期2亿美元债本息6月7日，祥生控股集团公告称，公司未能偿付一笔剩余本金总额2亿美元债的利息。公告称，根据2022年优先票据的条款，2022年优先票据的所有尚未偿还本金额连同其应计利息于到期日2022年6月7日到期应付。公司并无在2022年6月7日就2022年优先票据余下尚未偿还本金额2亿...

金科股份票据兑付违约，银行账户、股权等被冻结

金科股份票据兑付违约，银行账户、股权等被冻结深交所6月9日晚向金科股份下发问询函，要求金科股份说明是否存在票据违约、核心商标被查封等问题。12日晚，金科股份对于此前收到的深交所关注函予以回复。金科股份表示，截至回函日，公司未按期兑付商业承兑汇票余额为4407万元。正是由于上述商票兑付违约，金科股份包括商...

房地产边际回暖，头部房企销售额降幅缩小

房地产边际回暖，头部房企销售额降幅缩小克尔瑞TOP100销售榜数据显示，2022年1-5月全口径销售额维度，碧桂园、万科地产、保利发展分别以2011.9亿元，1673.4亿元，1592亿元分列TOP3，跻身TOP10的房企还有融创发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、金地集团、龙湖集团、绿城中国，恒大、世茂则跌出前十。中信证券研究报告...

33城打响购房补贴大战

33城打响购房补贴大战据中房网不完全统计，近一个月来，至少已有安徽阜阳、江苏泰州、江苏无锡、辽宁沈阳、山西太原、江西九江、江西宜春、山东淄博、四川宜宾、浙江义乌、安徽黄山、山东德州等33城打响了购房补贴大战，真金白银助力购房需求。从提供购房补贴的分类来看，主要分为两类：一类是针对重点特定人群的补贴，...

2022年6-7月房企到期债券约1800亿元，民企占比近7成

2022年6-7月房企到期债券约1800亿元，民企占比近7成CAIC数据显示，2022年6-7月200家核心房企境内外债券合计到期规模约1755亿元，其中，民企约有1178亿元债券到期，占比67%。据不完全统计，自2022年以来至今不足半年已有至少9家上市房企宣告实质性违约，至少3家房企实施债务重组，面对即将到期的债券，11家房企寻求债务展...

海外债“零新增” 5月中国房企融资规模仍处低位

海外债零新增 5月中国房企融资规模仍处低位中指研究院6月8日发布的一份报告显示，2022年5月中国房地产企业证券发行融资额(不含信托)为612亿元(人民币，下同)，同比下降34.3%，环比下降21.2%。海外债暂无新发是房企融资额缩减的主要原因。5月房企新发信用债规模占比72.8%，海外债占比0%，ABS占比27.2%。具体来看，房地产...

6笔票据利息无法支付，正荣地产流动性危机加剧

6笔票据利息无法支付，正荣地产流动性危机加剧5月31日，正荣地产发布公告称，公司预计无法支付2020年5月票据、2021年6月票据、2020年9月票据、2020年6月票据及2020年1月票据各自的利息，共计5300万美元。同时，公司还表示无法于6月5日支付2019年11月票据的利息1372.5万美元。正荣地产表示，过去数月，公司为解决流动性问...

当代置业否认申请破产

当代置业否认申请破产近日，有媒体报道称当代置业在美国提交第15章破产申请。6月5日下午，当代置业官方微信公众号公告，当代置业境外重组取得重大进展。接下来，法院流程顺利情况下，公司将完成海外债务重组，全面解除境外高息债的违约状况。6月6日，当代置业发布公告称，出售旗下北京当代绿建工程项目管理集团有限公司...

中国铁建宣布与恒大“分手”，26.6亿底价转让49%股权

中国铁建宣布与恒大分手，26.6亿底价转让49%股权6月6日，北京产权产权交易所披露信息，中国铁建股份有限公司子公司中国铁建投资集团正挂牌出售恒大置业（深圳）有限公司49%股权，挂牌底价26.6亿元，剩余51%股权由恒大地产集团（深圳）有限公司持有。2019年12月，中国铁建以23.13亿元认购了恒大置业49%股权，该公司为项目...

近半数上市房企前5月目标完成率不足25%，千亿阵营仅剩3家，比去年少12家

近半数上市房企前5月目标完成率不足25%，千亿阵营仅剩3家，比去年少12家克而瑞重点监测的30个城市数据显示，2022年5月，房地产市场筑底，成交跌幅没有进一步扩大，商品住宅成交面积环比增长4%，但同比仍下降59%，与上月基本持平。来自克而瑞研究中心的数据显示，尽管百强房企5月单月业绩环比增长5.6%，止跌回升，但同比...

端午假期新房成交相比去年小长假降幅仍较大，市场仍处调整期

端午假期新房成交相比去年小长假降幅仍较大，市场仍处调整期根据中指监测数据，2022年端午假期期间（6月3日-6月5日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年端午假期下降40%，与去年同期（6月3日-6月5日）相比降幅超七成。部分城市如深圳、青岛、广州等城市受政策环境优化、疫情得到有效控制带动，市场活跃度略有好转...

信贷宽松稳楼市，热门二线城市渐成主力

信贷宽松稳楼市，热门二线城市渐成主力中原地产研究院数据显示，今年以来已有超过150个城市发布了房地产调控政策，创下历史纪录，其中仅5月就有超过100个城市发布110多条稳楼市新政。根据克而瑞最新数据，按照政策方向（或有重叠）划分，5月放松公积金贷款的省市高达71个。此外，还有20城放松限购、25城放松限贷、14城放...

5月楼市筑底成交环增4%，二三线涨多跌少环比增9%

5月楼市筑底成交环增4%，二三线涨多跌少环比增9%据CRIC监测，5月，30个监测城市预计成交面积为1318万平方米，环比上升4%，同比下降59%。1-5月30个监测城市成交面积累计同比腰斩，较前4月（累计同比下降48%）降幅扩大3pcts。一线城市5月单月成交134万平方米，环比下降22%，同比回落50%。其中北京因供应缩量叠加疫情不确定...

全国土地成交规模同环比再降，5月集中供地未延续回暖态势

全国土地成交规模同环比再降，5月集中供地未延续回暖态势5月份，全国300城经营性土地成交量持续低位，5月总成交建筑面积仅为6606万平方米，环比下降15.6%，同比降幅再度扩大至六成以上；价格方面，由于5月三四线成交占比上升，致成交单价回落至3255元/平方米，同环比均分别下降32%和19%；与此同时，5月溢价率回落、流拍...

《5月国民安居指数报告》：全国新房找房热度环比上涨10.5%

《5月国民安居指数报告》：全国新房找房热度环比上涨10.5%近日，58同城、安居客发布2022年《5月国民安居指数报告》。报告显示，2022年5月全国重点监测的65城新房线上均价17549元/㎡，环比上涨0.11%，其中有26城新房在线均价环比上涨，全国新房找房热度环比上涨10.5%。全国65城中，昆山、长春、苏州、南通、太原、中山找...

2022年1-5月TOP100房企权益销售额、销售面积分别下降51.5%和53.2%

2022年1-5月TOP100房企权益销售额、销售面积分别下降51.5%和53.2%2022年1-5月，TOP100房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少12家；超百亿房企70家，较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额均值为199.9亿元，权益销售面积均值为136.0万平方米，同比分别下降51.5%和53.2%...