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房企境外债发行“断档” 5个月再开闸，3月及4月偿债规模均超千亿

房企境外债发行断档 5个月再开闸，3月及4月偿债规模均超千亿中指研究院监测，2023年1月房地产企业非银融资总额为508.5亿元，同比下降 33.1%，环比下降27.0%。值得关注的是，房企海外债在连续5个月断档后，再度迎来曙光。克而瑞数据显示，2023年1月80家典型房企境外债融资50.39亿元，环比增加91.5%，同比减少75.8%。从融...

TOP100拿地总额同比下降29.4%，拿地节奏明显变缓

TOP100拿地总额同比下降29.4%，拿地节奏明显变缓2023年1月，TOP100企业拿地总额591亿元，同比下降29.4%，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地节奏明显变缓，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。从新增货值来看，绿城中国、广州润川房地产开发、中关村发展占据榜单前三位。TOP10...

2023年1月一二手房成交还在降，但一些积极信号出现了

2023年1月一二手房成交还在降，但一些积极信号出现了根据CRIC监测数据，1月30个监测城市成交面积为1071万平方米，同比下降34%，环比下跌41%。对比2022年2月春节月，重点30城成交下降6%，聚焦春节周，重点30城成交规模更是创下2021年以来近三年同期新低。无论是一线城市，还是二三线城市，新房成交同环比降幅仍在三成以上...

2023年1月楼市受春节影响整体成交下降，二线城市同环比降超30%

2023年1月楼市受春节影响整体成交下降，二线城市同环比降超30%2023年1月受春节假期影响，一线城市成交量整体环比跌14.1%，同比跌29.5%。分城市来看，其中上海整体降幅最小，环比成交有5%的上涨，同比成交降幅21%，为一线城市最低，深圳降幅最大，环比降幅40%，同比降幅60%。二线代表城市环比跌41.1%，同比跌32.1%。二三...

2022年全国商品房销售面积下降24.3%

2022年全国商品房销售面积下降24.3%2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88...

广田集团再爆逾期，预亏达30-45亿，祸起恒大债务危机，或有退市风险

广田集团再爆逾期，预亏达30-45亿，祸起恒大债务危机，或有退市风险1月31日，深圳广田集团股份有限公司公告，新增银行债务逾期本金4.09亿元。截至目前，该公司及子公司逾期未还银行等金融机构本金累计已超40亿元。公告显示，广田集团受第一大客户恒大债务危机影响，应收账款周转缓慢，近期因流动资金紧张出现部分债务逾...

2022年亏钱房企数量增多：逾6成A股上市房企预亏、7家预亏超100亿

2022年亏钱房企数量增多：逾6成A股上市房企预亏、7家预亏超100亿据wind数据显示，截至2月1日，A股已有超60家房企发布2022年业绩预告或业绩快报，其中预计净利同比出现下滑的房企超56家，亏损房企达40家，占比近67%。A股上市房企2022年业绩首亏的房企超过12家，其中8家属于央国企。根据业绩预告，最大亏损额度预计超过100...

恒大重组方案首次曝光！最长12年还清所有债务

恒大重组方案首次曝光！最长12年还清所有债务据彭博社报道，知情人士透露，中国恒大与债权人在讨论境外债务重组计划，包括对境外普通债权展期的两套选项：第一个选项是分期偿还本金，最长12年还清所有债务，通过以日换新对债券展期，所有新发债券票面利率最低在2%。第二个选项包含债转股，通过新发行可转债等混合型证券...

2023年1月土地成交跌幅超五成，楼板价创近一年新低

2023年1月土地成交跌幅超五成，楼板价创近一年新低截至1月27日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米，同比下降超过五成，较2022年春节月下跌15%，环比跌幅接近九成。成交总价730亿元，2016年以来首度跌破千亿元关口，受一二线城市优质地块成交占比下降影响，平均楼板价仅为1999元/平方米，降至近一年新低...

2023年1月TOP100房企销售额同比下降31.7%

2023年1月TOP100房企销售额同比下降31.7%2023年1月，TOP100房企销总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，主要由于1月逢春节假期，且市场活跃度有所下滑。其中TOP100房企单月销售额环比下降51.6%。销售额超百亿房企13家，较去年同期减少2家；超五十亿房企9家，较去年同期减少13家。TOP100房企...

深圳楼市巨变！深圳不再安排建设安居型商品房

深圳楼市巨变！深圳不再安排建设安居型商品房1月17日，深圳住建局突然大手笔，一次性发了四份文件，分别是《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》、《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》、《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》还有《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》。这些...

最高法：加大房地产领域矛盾纠纷防范化解力度

最高法：加大房地产领域矛盾纠纷防范化解力度最高人民法院召开全国高级法院院长会议，部署2023年人民法院工作。最高人民法院要求，各级法院要完整准确全面贯彻新发展理念，服务加快构建新发展格局、推动高质量发展。服务做好重大经济金融风险防范化解工作。要落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，配合做好保交楼、保...

2022年交房超400万套，碧桂园位列房企交付榜第一

2022年交房超400万套，碧桂园位列房企交付榜第一1月5日，乐居财经发布《2022年房企交付榜》。截至2022年12月31日，已公示交付套（户）数的54家房企全年累计交付房屋约392万套（户）。其中，碧桂园累计交付70万套，中国恒大交付30.1万套，万科集团交付28万套，保利发展交付25.9万套。另有数家房企未披露具体交付套（户）...

2022年拿地总结：四类企业逆势拿地，央国企占比53%

2022年拿地总结：四类企业逆势拿地，央国企占比53%2022年，房地产市场销售仍在继续探底，未出现较为明显的复苏信号，土地市场整体较为低迷。在市场深度调整周期，多数房企明显放缓拿地节奏，特别是民营房企明显均削减投资规模和力度，部分房企及城投企业填补了这部分市场空间。具体来看：第一，大型央国企投资力度仍较高...

上交所：禁止房地产企业在科创板上市

上交所：禁止房地产企业在科创板上市2022年12月30日，上交所对《上海证券交易所科创板企业发行上市申报及推荐暂行规定》进行了修订。修订后的规定明确，限制金融科技、模式创新企业在科创板发行上市。此外，禁止房地产和主要从事金融、投资类业务的企业在科创板发行上市。此次修改是继2020年3月20日证监会首次发布了《科...

融创150亿境内债重组方案通过，再展期3-4年

融创150亿境内债重组方案通过，再展期3-4年1月3日晚间，有消息称，融创所有境内债券的展期方案均获通过。DM查债通显示，融创房地产集团当前共有10只存续债券及ABS，存续规模合计151.67亿元。这也是2021年以来，继富力地产、龙光集团之后第三家成功重组境内债的房企。最新版融创境内债重组方案显示，对于此前已展期的债券...

二手豪宅全面回调，单价超10万/平成交跌幅超50%

二手豪宅全面回调，单价超10万/平成交跌幅超50%2022年，中国房地产市场真正进入改善时代。作为终极改善的千万豪宅，过去一年，核心10城共成交了42068套，同比2021年增加了10%，其中四大一线城市千万豪宅成交占比接近8成。从各总价段来看，一手豪宅中总价1000万、3000万以上的成交还在继续保持增长，但5000万以上顶豪成交...

2022百强房企业绩同比下滑逾4成，9成业绩负增长

2022百强房企业绩同比下滑逾4成，9成业绩负增长2022年12月31日晚，中指研究院、克尔瑞等多家机构发布2022年中国房地产企业销售业绩排行榜TOP200榜单。从统计数据来看，百强房企累计业绩同比降低40%以上，其中近9成百强房企累计业绩负增长，在公开披露年度目标的规模上市房企中，仅滨江、越秀两家房企达成了全年业绩目标...

2022年百城房价累计由涨转跌

2022年百城房价累计由涨转跌2023年1月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》显示，2022年上半年百城新房及二手房价有所企稳；下半年以来，受经济下行压力加大、疫情频繁扰动、房企风险加剧等因素影响，房价走势疲弱。同比而言，2022年，百城新建及二手住宅价格累计均由涨转跌，其中百城新房价格累计下跌0.02%，为自20...

2022年TOP100房企拿地金额总量降六成

2022年TOP100房企拿地金额总量降六成2022年，房企拿地金额大幅收缩。其中拿地金额TOP100房企全年拿地总金额约为1.65万亿，同比腰斩，与五年内的最高峰2020年相比，同样大幅下降63%。2022年百强房企拿地销售比仅有0.18，不仅降至2017年以来的最低点，且仅有2017年的1/3水平，与2021年相比也几乎腰斩，远低于过往0.3的习惯...

TOP50房企一、二线城市业绩贡献占比超80%

TOP50房企一、二线城市业绩贡献占比超80%2022年，百亿企业重仓一、二线城市，50家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比为81.3%，较2021年上升了3.4个百分点，其中，一线城市销售额占比较上年增加6.9个百分点至26.3%，市场需求支撑度较强；受疫情反复、高基数效应或项目停工等因素，部分二线城市市场成交降幅较大...

2022年百强房企中有40家发生债务违约

2022年百强房企中有40家发生债务违约2022年，百强房企中有约40家发生债务违约。如此背景下，房地产融资政策渐进式松绑。据中指研究院监测，2022年1月份至11月份，房地产企业非银融资总额7796.3亿元，同比下降51.7%；预计2022年全年非银融资约达9000亿元，同比下降50%。随之而改变的是房企融资结构。信用债占非银融资半壁...