2023年1月土地成交跌幅超五成，楼板价创近一年新低

2023年1月土地成交跌幅超五成，楼板价创近一年新低

截至1月27日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米，同比下降超过五成，较2022年春节月下跌15%，环比跌幅接近九成。成交总价730亿元，2016年以来首度跌破千亿元关口，受一二线城市优质地块成交占比下降影响，平均楼板价仅为1999元/平方米，降至近一年新低。1月份，品牌企业投资表现几乎“静止”。一方面体现在门槛值上，一月末新增土储货值、投资金额和建面的百强门槛值分别为4.4亿元、0.9亿元和5.3万平方米，同比降幅超过五成。另一方面，体现在投资百强总量上，截至1月末的新增土储货值、投资金额和建面百强合计分别为1744亿、527亿元和1661万平方米，同比降幅也都在30%以上，对比2021年1月更是下滑了60%到80%，行业整体投资持续大幅收缩。

2022年拿地总结：四类企业逆势拿地，央国企占比53%

2022年拿地总结：四类企业逆势拿地，央国企占比53%2022年，房地产市场销售仍在继续探底，未出现较为明显的复苏信号，土地市场整体较为低迷。在市场深度调整周期，多数房企明显放缓拿地节奏，特别是民营房企明显均削减投资规模和力度，部分房企及城投企业填补了这部分市场空间。具体来看：第一，大型央国企投资力度仍较高...