使用新技术和新型建筑材料，提升住宅品质，让更多的人过上舒适的生活

王阿姨对十多年前住筒子楼的经历还记忆犹新。几大家子人住在一层楼上，还公用一个厨房。厨房空间小，每到中午，各家都抢着先做饭，因为厨房的空气不 流通，换气扇上都快被油烟糊住了。没抢先的，只能在别人家做饭后的呛人油烟里忙活。筒子楼的墙虽然厚，但隔壁或者楼上有什么动静，还是很清楚，晚上，孩子 的哭声、大人的呼噜声、两口子吵架的声音，想不听都不行。

那时候，做梦都想有一天能住上一个有独立厨房、卫生间，隔音效果好的房子。后来，王阿姨一家用辛苦攒了多年的钱买了新房，住进新房的感觉，让王阿姨幸福得两天都没睡好觉。搬家之前，王阿姨还特别让老伴拍了一张筒子楼的照片留作纪念。

每一个人都希望有一个舒适的房子、舒适的生活环境。需求呼唤着住宅品质的提升，房地产行业的先行者们，也在不断探索，通过使用新技术和新型建筑材料，提升住宅品质，让更多的人过上舒适的生活。

保温技术：各有所长

外墙、外窗保温，已经成为检验高层住宅品质的一大标准。若建筑保温性能差，冬天当室内温度高于18℃时，在外墙的墙体内就会出现露水凝结现象，在房间内就会出现墙皮发霉等现象，给住宅的外观和业主的居住体验带来严重的影响。

涂料市场，未来几年涂料市场发展的几大趋势

涂料市场，未来几年涂料市场发展的几大趋势第一、市场需求：稳中有升近几年，建筑行业对我国国民经济的影响越来越大。虽然国家出台了一系列限 购、限贷政策，但同时又增加了大量保障性住房。据悉，2012年，我国保障性住房开工总量为700万套，年内竣工的保障性住房总量为400万套。保障性住 房的大量建造将会拉动整个涂料市场的刚性需求的增长。平民化的精致生活趋势将会出现。保障性住房业主在购买家居建材产品时......

为了改善这一问题，许多开发商开始选用优质保温工艺。棠悦采用了多彩漆一体保温材料，并加厚保温板和多彩漆，部分楼座还采用了CL内保温技术，节能 性和安全性更好；曦园外墙保温采用8cm加倍厚度的聚氨酯发泡，犹如给房子穿上更厚的棉袄；东岳国际的外墙保温墙拥有六层保障，施工工艺采用聚氨酯发泡形 式，特殊的保温防火材料将室外气温变化对室内温度的影响减至最低，完全符合国家节能65%的基本要求；而有着国家级绿色建筑二星标准的康居示范社区,方 正·凤凰国际采用的CL夹芯板保温技术，由250mm厚的钢筋混凝土墙+60mm厚的挤塑聚苯板+ 50mm厚的钢筋混凝土保护层构成，可与建筑同寿命；而作为淄博首家低能耗示范社区，天府·清华园通过采用外墙七层保温、low-e玻璃、断桥隔热窗等使 建筑节能达到70%。

有数据显示，中空断桥铝及双层真空玻璃，比传统窗户热量散失减少一半，可节省采暖制冷费用近30%。西地华府将这种玻璃使用在项目中，受到业主的欢 迎。三玻两腔双银low -e节能玻璃，能使隔热和保温效果大大提高，也极大地降低采暖及制冷成本。曦园做了全省第一个吃螃蟹的人，将这种玻璃使用在外窗上，隔热保温效果很好。



作为检验高层住宅品质的重要性能之一，保温技术已经越来越受到开发商的重视。

可再生能源就是利用太阳能、浅层地能等可再生能源解决建筑的采暖空调、热水供应等，对替代常规能源、促进建筑节能具有重要意义。

“方正·凤凰国际采用的是太阳能热水系统，采用集中集热—集中储热—分户换热模式，在屋面集中放置集热板，每户设换热水箱，水箱自带加热及控制 器。”山东方正房地产开发有限公司张店分公司总经理王飞向本报表示，以太阳能建筑一体化技术为代表的可再生能源的使用量占整个建筑能耗的比例大于10%。

而可再生能源在淄博房地产行业的应用，主要就是太阳能一体化和地源热泵的运用。

“地源热泵根据地温相对恒定的特征直接获取土壤温度，采暖和制冷使用成本远低于城市供暖和空调制冷。”张永志介绍说，采用地下水供暖后，冬季可以把 地能中的热量“取”出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季把室内的热量取出来，释放到地能中去。采用该系统采暖制冷将告别噪音污染和热岛效应。地源热泵系 统就类似中央空调，只是能量提供来自地下土壤，而不是煤炭。在有着环保绿色、健康舒适等优势的同时，这一系统在经济上也大有账算。传统供暖费用是24元/ ㎡，而使用地源热泵的费用不仅能够完成冬天供暖，连夏天的制冷也足够了，这就相当于省下了空调费。

节水系统：方便又环保

以东岳国际为例，在节水方面，小区内设置地下雨水收集池及中水系统，收集本地块内部分雨水供给小区景观用水，环保减排，既节约水资源，又减少了业主的物业费用。

“方正·凤凰国际小区年中水量约为58400m3。”据王飞介绍，方正·凤凰国际除了通过绿地、植草砖以及透水地面中水处理设施来收集雨水之外，还在室内采用节水器具和设备，节水率可达20%。景观用水、道路冲洗、绿化灌溉等均采用以中水为主，雨水为辅的非传统水源。

雨水收集和中水回收系统在住宅小区中的运用越来越普遍，不仅能够实现水资源的节约利用，也能在一定程度上为业主节省物业费用。

家居建材除醛市场欠缺行业标准和监管 除醛市场亟待规范化

家居建材除醛市场欠缺行业标准和监管 亟待规范化随着家居装修旺季的到来，家庭装修渐渐的成为大家心中最大的问题。近年来，地板木板等家居建材行业频繁曝出甲醛含量超标等问题，这就使得不少的 消费者纷纷都选择在家居装修完毕之后，仍旧请来除甲醛公司进行残留甲醛的清理。众所周知，甲醛致癌，长期居住在甲醛超标的环境中，得白血病的概率会提高多 倍，越来越多的合肥市民选择除甲醛公司来清除甲醛。选购家居、......

除了应用上述新技术以外，曦园还创造性的建造了专属管道设备层，供水、排水、排污更加通畅，更方便检修维护，避免了一旦出现渗漏就要大开挖、破坏绿化层检修的弊端。

此外，以曦园、东岳国际等为代表，许多项目都已经采用了新风系统，为房间提供持续的清新空气，实现恒氧、无烟、无尘的洁净舒适环境。

新技术、新材料的大量使用，或许让开发商在项目开售之前耗费了更多的时间和资金成本，这对于以往快速开发、快速销售的行业模式来说，无疑是一种颠覆性的变革，而对于购房者来说，良好的隔音和优质的保温，带来的却是生活上极大的便利和舒适。