购买2年以上普通住房销售免征营业税，国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知

购买2年以上普通住房销售免征营业税

《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》

财税[2015]39号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

为促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：

一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。



二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发［2005］26号）、《国家税务总局[微博] 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发［2005］172号）的有关规定执行。

三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2011］12号）同时废止。

财政部国家税务总局

2015年3月30日

不动产登记将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐

12月22日，中国政府网全文公布由国务院签署通过的《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。分析称，不动产登记将加快房地产 税、遗产税等税种推出的步伐。11月份房地产楼市成交创年内新高：但房价仍处下降通道11月份房地产楼市成交创年内新高：但房价仍处下降通道11月份70 个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，12月18 日，国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读11月房价数据时如......