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穆迪下调碧桂园评级至“Ba1”

穆迪下调碧桂园评级至Ba1在审查三周后，国际评级巨头穆迪宣布将碧桂园评级下调。6月22日晚，穆迪公告称，已将碧桂园的主体评级调整为Ba1，评级展望为负面，并决定保持公司债项评级与主体评级一致。穆迪方面表示，碧桂园的评级调整主要受累于整体市场疲软。评级调整反映中国房地产行业充满挑战的经营环境下，对碧桂园房地...

阳光城已到期未支付债务本金合计376.88亿元

阳光城已到期未支付债务本金合计376.88亿元阳光城6月23日公告，受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张。截至本公告披露日，公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额376.88亿元，其中：公开市场方面，境外公开市场债券未按期支...

国资房企绿地控股深陷资金困局

国资房企绿地控股深陷资金困局6月22日，绿地控股释放了两则消息。一是绿地已于2022年6月21日支付票据GRNLGR 6.75 06/25/22同意征求相关的同意费和非合格票据持有人款项。此条公告意味着绿地关于美元债GRNLGR 6.75 06/25/22展期一年正式获得通过。二是第一大股东格林兰通知，其将持有的部分股份质押给了股份有限公司上海...

多地规定房价跌幅不能超15%，“限跌令”让房企进退两难

多地规定房价跌幅不能超15%，限跌令让房企进退两难日前，福州市平潭综合实验区四部门联合发布关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知提出，各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。据统计，自2021年8月以来，已有超过20个城市对房...

阳光城控股股东阳光集团未按期偿付两笔债券本息

阳光城控股股东阳光集团未按期偿付两笔债券本息6月21日，阳光城控股股东福建阳光集团有限公司发布关于近期公开市场债务相关情况的公告。公告显示，阳光集团流动性出现阶段性紧张，截至6月21日，阳光集团未能按期支付公司债券19阳集03和超短期融资券21福建阳光SCP003的本金及相应利息。对此，阳光集团表示，上述事项可能...

五矿信托23亿产品踩雷，招商银行被指代销违规

五矿信托23亿产品踩雷，招商银行被指代销违规近日，招商银行代销五矿信托鼎兴1号至15号产品全部到期，均无法完成兑付，总规模超23亿元。多名投资人已收到该系列信托计划申请展期18个月的通知。多份五矿信托-鼎兴产品集合资金信托计划临时信息披露公告显示，该信托计划用于受让深圳市五顺方商业保理公司买断持有的供应商...

超50城房贷利率已降至下限

超50城房贷利率已降至下限6月贝壳研究院监测的103个城市中有56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限，最大程度上降低购房者的贷款成本。本轮房贷利率下调过程中，三四线城市利率下调幅度较大，如开封、新乡、许昌、驻马店、上饶等地首套主流利率较去年9月的高点下调超过200个基点，这代表银行对三四线城市住房的支持力度...

楼市再现“首付5%、首年0月供”

楼市再现首付5%、首年0月供近日，保利发展下属湖南公司的微信公众号湖南保利会发文称，在618购房节推出首付5%起首年0月供等优惠政策，长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目将同步开展该活动。这一看上去很劲爆的政策，事实上并非如此美好。湖南长沙一保利售楼处工作人员表示，该活动属实，但落实到自己所在的...

富力地产再次寻求超330亿元债务展期

富力地产再次寻求超330亿元债务展期6月17日，富力地产在公司官网英文版面发布公告显示，为改善集团整体的财务状况、保持资本结构的可持续性，计划向旗下10只美元票据的持有人发起同意征求，以寻求延长其债务期限，并希望豁免票据项下现有和潜在的相应违约或违约事件。总存续金额达约49.44亿美元（约合331.84亿元人民币）...

超六成经纪人对房地产市场有信心

超六成经纪人对房地产市场有信心58同城、安居客近日发布《2022年百万房地产经纪人生存报告》提到，经纪人带看成交效率有了明显提升，50.8%的经纪人平均带看5次以下(同一客户)可以成功签约。疫情之下行业面临着诸多困难和挑战，报告显示，有72.5%的经纪人对公司表示满意甚至非常满意。面对未来，有65.9%的经纪人对房地产...

贝壳研究院：房地产市场已经进入到新的周期，下半年市场加速修复

贝壳研究院：房地产市场已经进入到新的周期，下半年市场加速修复6月20日消息，贝壳研究院发布文章《对下半年房地产市场及长期趋势的看法》表示，这次调整的核心逻辑是让市场恢复流通，只有市场恢复流通才能缓解房企排队暴雷的风险。恢复流通的手段，主要是降低换房成本，满足住房改善需求释放。一是行政性政策松绑让更多...

4装企被恒大拖欠218亿，有装企利润下滑1588.98%

4装企被恒大拖欠218亿，有装企利润下滑1588.98%梳理了多家装饰装修企业2021年年报发现，相比2020年，多家装企出现亏损，2家企业净利润同比下滑超过1000%。其中，下滑幅度最高的达1588.98%，亏损幅度最大的企业亏损超55亿元。除企业自身运营策略、原材料涨价等因素外，手持大量出险房企应收款项却无法收回，成为装企亏损...

15天内出售超300亿元资产多家房企忙于卖项目或股份还债

15天内出售超300亿元资产多家房企忙于卖项目或股份还债近期有多家上市房企以股权为标的引入国资背景战投，以期应对年内第二波偿债高峰的到来。据记者不完全统计，从6月1日至6月15日的15天内，超过11家房企公告拟出售或完成资产转让，涉及标的总额超过302亿元。尽管6月份以来房企出售资产现象增多，但并购市场仍难言活跃...

年内第二波偿债高峰临近，但房企融资总量还在大滑坡

年内第二波偿债高峰临近，但房企融资总量还在大滑坡克而瑞研究中心日前发布的报告显示，5月份100家典型房企的融资总量为519.75亿元，环比减少40.3%，同比减少50.2%，单月融资规模是2019年以来第三低。其中，房企发债375.07亿元，环比增加0.6%，同比减少35.2%。根据报告，5月份房企境外发债约61.07元，环比增加366.9%，同...

2022年5月房地产投资、销售等均出现回暖

2022年5月房地产投资、销售等均出现回暖今年前5个月，中国楼市多项指标同比跌幅加深。不过，投资、销售等核心指标在5月单月均出现回暖。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，5月全国商品房销售面积环比增长25.8%，销售额环比增长29.7%。这是今年以来，商品房单月销售环比首现增长。房企投资开工也有所改善。5月商品房开...

70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势

70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势国家统计局6月16日公布2022年5月份房价数据，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销...

家居风水，家居装修大门风水的禁忌与化解

家居风水，家居装修大门风水的禁忌与化解第一、前门忌直通后门；一进大门即可看到后门，虽然两门相对有利于空气流通，但屋子也容易失去保温作用，不利于居住者的身体健康。化解方法是在房子中间做面假墙阻挡，但不能用半透明材质，磨砂雾面或玻璃等透光材料。也可以用柜子来遮挡，遮挡物的高度一定要超过后门的尺寸，这...

龙头房企坐次变局，保利市占率有望进一步提升

龙头房企坐次变局，保利市占率有望进一步提升从今年前五月全口径合约销售数据来看，碧桂园、万科、保利发展位列前三，分别实现2012亿元、1681.1亿元、1592.18亿元的销售额。目前万科领先保利的幅度不到一百亿元。碧万保的排位已经持续了三个月，保利发展第三的位置算是稳住了。保利发展上一次位居行业前三还是在2012年，...

多地执行首套房贷款利率4.25%，刚需购房成本降至近十年低点

多地执行首套房贷款利率4.25%，刚需购房成本降至近十年低点据不完全统计，继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏...

2022年1—5月商品房销售面积同比下滑23.6%

2022年15月商品房销售面积同比下滑23.6%15月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。15月份，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。5月末，商品房待售面积55433万平方...

多地执行“一人购房全家帮”，父母公积金可提取帮子女还贷

多地执行一人购房全家帮，父母公积金可提取帮子女还贷近日，多地出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款以及偿还房贷。据不完全统计，仅5月以来，至少包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄等9城发布公积金贷款新政，多地在政策中提到...

祥生控股美元债继续违约，未能偿付一笔到期2亿美元债本息

祥生控股美元债继续违约，未能偿付一笔到期2亿美元债本息6月7日，祥生控股集团公告称，公司未能偿付一笔剩余本金总额2亿美元债的利息。公告称，根据2022年优先票据的条款，2022年优先票据的所有尚未偿还本金额连同其应计利息于到期日2022年6月7日到期应付。公司并无在2022年6月7日就2022年优先票据余下尚未偿还本金额2亿...